网上代开房租发票 上海私房出租全程网上开票

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网上代开房租发票 不用到办税服务厅审核房产证,也不用手动输入房产信息,业务办理时间缩短至5分钟以内。具体怎么操作呢?

这个其实是电子税务局“出租居住用房发票开具”功能升级的功劳!从原本的最多跑一次变成全程不用跑,零材料、足不出户即可开具电子发票。操作教程这就奉上,快来学习吧!

第一步:登录电子税务局

1、打开上海税务门户网站,点击“电子税务局”,进入登录页面。

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2、随后在电子税务局登录页面选择实名登录,输入用户名、密码和验证码后登录电子税务局。

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第二步:房屋租赁信息录入

1、进入电子税务局后,请点击“我要办税”—“发票使用”—“出租居住用房发票开具”。

纳税人首次在电子税务局代开出租居住用房发票的,需先完成“人脸认证”。

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2、阅读注意事项后,点击“添加”将房屋信息和租赁合同信息准确录入。

房屋信息中只需输入不动产登记编号,系统将自动获取房产信息,纳税人只需进一步完善房屋租赁信息,即可同步完成原需线下办理的各类审核。

【提示】房屋信息通过市政府“一网通办“获取,如未能获取信息的,请纳税人按照原流程线下审核不动产登记证件。

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第三步:电子发票开具

纳税人通过电子税务局完成房产信息审核后,可选择开具增值税电子普通发票,实现足不出户,全程网上开票。

1、进入“出租居住用房发票开具”页面,开具类型选择“增值税电子普通发票”,系统会自动带出已审核通过的房屋租赁信息。

2、选择此次要开具发票的租赁期限和金额后,点击“算税”,系统计算出本次应缴纳的税款金额。

3、提交后再次确认开具发票信息和税款信息,确认无误后点击“确认提交”,即可得到提交成功的提示。

4、在提交成功页面点击“已申请查询”按钮可进入“发票开具申请查询”界面,查询后可看到刚刚提交成功的增值税电子普通发票开票申请,状态为“已申请未缴款”,点击“缴款”按钮进入缴款页面完成缴纳税款操作。

5、完成缴款后再次进入“发票开具申请查询”界面,点击“开具电子发票”即可代开增值税电子普通发票,同时该笔发票状态为“发票开具中”。

6、约1分钟后再次刷新页面,可看到发票状态已变为“已开具”,此时只要点击“下载电子发票”即可将已代开成功的增值税电子普通发票下载下来。

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